申立場所　

強制執行を行う人

執行官（地方裁判所が任命する公務員） 

（1）債務名義の基礎となる公文書

（2）送達証明書（判決を出した裁判所からもらうもの）



債務名義とは、強制執行によって実現しようとする請求権が確かに存在することを公に証明する文書のことです。

3ＬＤＫのマンションの場合

運送費用( ５０万円〜８０万円 )
・・・・・・主に当日の荷物の梱包輸送費用

倉庫保管費( １０万円〜２０万円)
・・・・・・荷物は１ヶ月間、指定の倉庫に保管された後、売却されます。

その他( １５万円〜２０万円 )
・・・・・・催告立ち会い費用、執行立ち会い費、他

これらの費用は本来、滞納者が負担すべきものですが、これらの費用を請求しても回収は難しいでしょう。
結果的に、家主側が負担せざるを得ないということになります。

その他、弁護士に依頼した場合の裁判費用は、２０万円〜３０万円くらいでしょうか。

裁判開始から強制執行までは、おおよそ５〜６ヶ月。

つまり、期間損害６ヶ月プラス滞納期間ということになります。

ちなみに、東京で、ワンルームマンション（実質居室部分６帖位）の強制執行をしたとして、費用は最低６０万円くらいと言われています。

家主としては、強制執行を考えるよりは、多少妥協しても早期解決策を考えたほうがお得だと思いますが・・・・・いかがですか？